关于长乐坡城中村改造项目规划条件的公示(公示期限7天)

长乐坡城中村改造项目位于灞桥区长乐东路南北两侧,规划净用地面积29.55公顷,容积率≤2.84,建筑密度≤23.1%,绿地率≥34.6%,共分为17个地块,其中DK-1-1、DK-1-2为公园绿地,其余各地块规划指标如下:

DK-2-1净用地面积为2.28公顷,用地性质为二类居住用地(R2),容积率≤2.26,建筑密度≤20.0%,绿地率≥35.0%;

DK-2-2净用地面积为4.40公顷,用地性质为二类居住用地(R2),容积率≤2.96,建筑密度≤20.0%,绿地率≥35.0%;

DK-3-1净用地面积为9.14公顷,用地性质为二类居住用地(R2),容积率≤2.85,建筑密度≤20.0%,绿地率≥35.0%;

DK-3-2净用地面积为1.97公顷,用地性质为二类居住用地(R2),容积率≤4.77,建筑密度≤20.0%,绿地率≥35.0%;

DK-3-3净用地面积为0.77公顷,用地性质为商业用地(B1),容积率≤6.87,建筑密度≤50.0%,绿地率≥25.0%;

DK-4-1净用地面积为0.36公顷,用地性质为商业用地(B1),容积率≤9.87,建筑密度≤40.0%,绿地率≥25.0%;

DK-4-2净用地面积为1.86公顷,用地性质为二类居住用地(R2),容积率≤4.12,建筑密度≤23.0%,绿地率≥35.0%;

DK-4-3净用地面积为0.75公顷,用地性质为二类居住用地(R2),容积率≤3.45,建筑密度≤28.0%,绿地率≥35.0%;

DK-4-4净用地面积为0.45公顷,用地性质为二类居住用地(R2),容积率≤1.50,建筑密度≤20.0%,绿地率≥35.0%;

DK-4-5净用地面积为0.38公顷,用地性质为二类居住用地(R2),容积率≤1.50,建筑密度≤20.0%,绿地率≥35.0%;

DK-5-1净用地面积为0.50公顷,用地性质为二类居住用地(R2),容积率≤4.70,建筑密度≤18.0%,绿地率≥35.0%;

DK-5-2净用地面积为2.40公顷,用地性质为中小学用地(A33),容积率≤0.70,建筑密度≤30.0%,绿地率≥35.0%;

DK-6-1净用地面积为0.74公顷,用地性质为二类居住用地(R2),容积率≤2.84,建筑密度≤20.0%,绿地率≥35.0%;

DK-6-2净用地面积为0.97公顷,用地性质为二类居住用地(R2),容积率≤2.20,建筑密度≤20.0%,绿地率≥35.0%;

DK-7净用地面积为2.58公顷,用地性质为中小学用地(A33),容积率≤0.70,建筑密度≤30.0%,绿地率≥35.0%。

机动车停车位按照《西安市建设项目停车位配建标准》(市政办函[2018]252号)中的相关规定执行,建筑退让用地距离、建筑间距满足相关规范、规定要求。

自规划条件指标方案公示开始之日起7天内,相关利害关系人及广大群众对该规划设计方案有异议或意见,可于公示期内通过电话的方式提出意见或建议,我局将依照相关法律法规核实后依法履行相应审批程序。

公 示 期:2020年1 月20日—2020年1月26日

联系人:翁柯静

联系电话:029-83521192

西安市自然资源和规划局

2020年1月20日